ПОСТАНОВА від 29 грудня 2010 р. N 1253 "Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб". 2010

Інформація актуальна на 20.09.2016
завантажити документ, актуальний на поточний час

                                                          

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

П О С Т А Н О В А

від 29 грудня 2010 р. N 1253

Київ

Про затвердження Методики визначення мінімальної суми

орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб

Відповідно до підпункту 170.1.2 пункту 170.1 статті 170

Податкового кодексу України ( 2755-17 ) Кабінет Міністрів України

п о с т а н о в л я є:

1.

Затвердити Методику визначення мінімальної суми орендного

платежу за нерухоме майно фізичних осіб, що додається.

2. Рекомендувати органам місцевого самоврядування сіл, селищ,

міст, на території яких розміщене нерухоме майно, що надається в

оренду, визначати мінімальну вартість місячної оренди 1 кв. метра

загальної площі такого майна за формулою, що міститься у

затвердженій цією постановою Методиці.

3. Визнати такою, що втратила чинність, постанову Кабінету

Міністрів України від 20 листопада 2003 р. N 1787 ( 1787-2003-п )

"Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного

платежу за нерухоме майно фізичних осіб" (Офіційний вісник

України, 2003 р., N 47, ст. 2432).

Прем'єр-міністр України М.АЗАРОВ

Інд. 25

ЗАТВЕРДЖЕНО

постановою Кабінету Міністрів України

від 29 грудня 2010 р. N 1253

МЕТОДИКА

визначення мінімальної суми орендного платежу

за нерухоме майно фізичних осіб

1. Відповідно до цієї Методики орендарі (крім орендарів -

фізичних осіб, що не є суб'єктами господарювання), які згідно з

підпунктом 170.1.2 пункту 170.1 статті 170 Податкового кодексу

України ( 2755-17 ) є податковими агентами платників податку -

орендодавців, визначають під час нарахування доходу від надання в

оренду (суборенду), житлового найму (піднайму) нерухомого майна

(включаючи земельну ділянку, на якій розміщується нерухоме майно,

присадибну ділянку), крім земельної ділянки сільськогосподарського

призначення, земельної частки (паю), майнового паю (далі - оренда

нерухомого майна), мінімальну суму орендного платежу за повний чи

неповний місяць такої оренди.

Мінімальний розмір плати за користування житловим приміщенням

за договором піднайму визначається відповідно до цієї Методики з

урахуванням статті 95 Житлового кодексу Української РСР

( 5464-10 ).

2.

У цій Методиці терміни вживаються у значенні, наведеному в

Податковому кодексі України ( 2755-17 ).

3. Мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно

визначається виходячи з мінімальної вартості місячної оренди 1

кв. метра загальної площі нерухомого майна за такою формулою:

П = З х Р,

де П - мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно у

гривнях;

З - загальна площа орендованого нерухомого майна у

кв. метрах;

Р - мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної

площі нерухомого майна з урахуванням його місцезнаходження, інших

функціональних та якісних показників, що встановлюється органом

місцевого самоврядування села, селища, міста, на території яких

розміщене зазначене майно (далі - орган місцевого самоврядування),

у гривнях.

4. Органам місцевого самоврядування рекомендується визначати

мінімальну вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі

нерухомого майна за такою формулою:

Р

н

Р = ---------, К х 12

де Р - мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. метра

загальної площі нерухомого майна у гривнях;

Рн - середня вартість 1 кв. метра новозбудованого об'єкта,

подібного до орендованого, яка обчислюється залежно від ринкової

вартості, у гривнях;

К - коефіцієнт окупності об'єкта у разі надання його в

оренду, що відповідає проектному строку експлуатації такого

об'єкта (від 5 до 100 років).

5. Органи місцевого самоврядування можуть застосовувати під

час визначення мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. метра

загальної площі нерухомого майна такі додаткові коефіцієнти:

М - місцезнаходження об'єкта нерухомого майна. У разі

розміщення такого об'єкта у центральній, курортній, історичній або

заповідній зоні населеного пункту зазначений коефіцієнт дорівнює

2, близько від центру - 1,5, далеко від центру - 1;

Ф - вид функціонального використання об'єкта нерухомого

майна. У разі використання такого об'єкта для провадження

виробничої діяльності зазначений коефіцієнт дорівнює 2, іншої

комерційної діяльності - 3, некомерційної діяльності, у тому числі

для проживання фізичних осіб, - 1;

Т - інші якісні характеристики об'єкта (висота житлового

приміщення, внутрішнє оснащення, технічний стан тощо).

У разі застосування додаткових коефіцієнтів мінімальну

вартість місячної оренди 1 кв. метра загальної площі нерухомого

майна рекомендується визначати за такою формулою:

Р

н

Р = ---------- х М х Ф х Т, К х 12

де Рн - середня вартість 1 кв. метра новозбудованого об'єкта,

подібного до орендованого, яка обчислюється у гривнях, залежно від

вартості будівництва.

При цьому формула, зазначена в пункті 4 цієї Методики, не

застосовується.

6. Якщо орган місцевого самоврядування не визначив

мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. метра загальної площі

нерухомого майна чи не оприлюднив її до початку звітного

податкового року у спосіб, найбільш доступний для жителів

територіальної громади, об'єкт обкладення податком на доходи

фізичних осіб визначається орендарем (крім орендарів - фізичних

осіб, які не є суб'єктами господарювання) виходячи з розміру

орендної плати, передбаченого в договорі оренди.

|
Законодавчий акт: ПОСТАНОВА від 29 грудня 2010 р. N 1253 "Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб". Кабінет Міністрів України. 2010

= завантажити законодавчий акт, актуальний на поточний час =

ПОСТАНОВА від 29 грудня 2010 р. N 1253 "Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб". 2010

- Антимонопольний комітет - Верховний Суд України - Вищий адміністративний суд України - Вищий господарський суд - Вищий спеціалізований суд - Генеральна прокуратура України - ДА електронного урядування - Державіаслужба України - Державні утворення на території України (1917-1920) - Держатомрегулювання - Держаудитслужба України - Держкомтелерадіо України - Держкордонслужба України - Держнаглядохоронпраці України - Держспецзв’язок - Держспоживстандарт України - Держстат України - Держфінпослуг України - ДКА України - Закони України - Законодавство Української РСР - Кабінет Міністрів України - Кодекси України - Конституційний Суд України - МВС України - МЗС України - Міжнародні документи, ратифіковані Верховною Радою України - Міжнародні угоди України - Мін'юст України - Мінагрополітики України - Мінекономрозвитку України - Міненерговугілля України - Мінінфраструктури України - Мінкультури України - Мінмолодьспорт України - Міноборони України - Мінприроди України - Мінрегіон України - Мінсоцполітики України - Мінфін України - МІП - МНС України - МОЗ України - МОН України - МТОТ - Нацдержслужба України - Національне агентство з питань запобігання корупції - Національне антикорупційне бюро України - Національний банк України - Нацком.енергетики - Нацкомфінпослуг - Нацрада телерадіомовлення - НКРЗІ - НКЦПФР - Основний Закон України - Пенсійний фонд України - Постанови Верховної Ради України - Президент України - РНБО України - Розпорядження Голови ВР України - Розпорядження Кабінета Міністрів України - Служба безпеки України - Служба зовнішньої розвідки - Укрдержархів - Управління державної охорони - Фонд гарант.вкладів фізич.осіб - Фонд державного майна - Фонд соцстраху по безробіттю - Фундаментальне законодавство України - Центрвиборчком України -