<<
>>

ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 24.06.2008 Справа N 4/255-07-6515 "(ухвалою Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 28.08.2008 відмовлено у порушенні провадження з перегляду)". Вищий господарський суд. 2008

Документ актуальний на 05.04.2018
завантажити документ, актуальний на поточний час

                                                          

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.06.2008 Справа N 4/255-07-6515

(ухвалою Судової палати у господарських справах

Верховного Суду України від 28.08.2008

відмовлено у порушенні провадження з перегляду)

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Плюшка І.А.

- головуючого,

Разводової С.С.,

Самусенко С.С. - доповідача,

розглянувши Об'єднання власників багатоквартирного

матеріали жилого будинку "Мрія"

касаційної скарги

на рішення господарського суду Одеської області

від 18 грудня 2007 року

та постанову Одеського апеляційного господарського

суду від 05 лютого 2008 року

у справі N 4/255-07-6515

господарського Одеської області

суду

за позовом Одеської обласної організації Товариства

сприяння обороні України

до Об'єднання власників багатоквартирного

жилого будинку "Мрія"

про зобов'язання вчинити певні дії

за участю

представників

сторін

від позивача - Петренко С.В.

від відповідача - Конопльова Р.У.

В С Т А Н О В И В:

Одеська обласна організація Товариства сприяння Оборони

України звернулася до господарського суду Одеської області із

позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

"Мрія" про зобов'язання укласти договір та усунення перешкод у

користуванні та розпорядженні майном.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, Одеська обласна організація

Товариства сприяння Оборони України посилається на ч. 1 ст. 13

Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного

будинку" від 29.11.2001 N 2866-111 ( 2866-14 ) (з подальшими

змінами), згідно з якою відносини власників приміщень і управителя

регулюються договором між ними, який укладається на основі

типового договору, форму якого затверджує спеціально уповноважений

центральний орган виконавчої влади з питань містобудування та

житлової політики.

Під час розгляду справи заявою від 18.12.2007 Одеська обласна

організація Товариства сприяння Оборони України, уточнюючи позовні

вимоги, просила господарський суд Одеської області зобов'язати

Об'єднання власників багатоквартирного жилого будинку "Мрія"

надати письмову згоду на підключення до мереж водопостачання,

водовідведення, енергопостачання та укладання договорів про

надання послуг з водопостачання, водовідведення та

енергопостачання.

Рішенням господарського суду Одеської області від 18.12.2007

(суддя Літвінов С.В.) позовні вимоги задоволені повністю,

зобов'язано Об'єднання власників багатоквартирного жилого будинку

"Мрія" надати письмову згоду товариству на підключення до мереж

водопостачання, водовідведення, енергопостачання та укладання

договорів про надання послуг з водопостачання, водовідведення та

енергопостачання, а також зобов'язано Об'єднання власників

багатоквартирного жилого будинку "Мрія" укласти з Одеською

обласною організацією Товариства сприяння Оборони України договір

відносин між власником підвального приміщення N 3 та управителем

відповідно до наданого Одеською обласною організацією Товариства

сприяння Оборони України проекту договору.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду

від 05.02.2008 у справі N 4/255-07-6515 (колегія суддів:

головуючий Ліпчанська Н.В., судді Андрєєва Е.І., Мацюра П.Ф.)

рішення господарського суду Одеської області від 18.12.2007

залишено без змін.

Об'єднання власників багатоквартирного жилого будинку "Мрія"

звернулося до Вищого господарського суду України із касаційною

скаргою, в якій просить рішення господарського суду Одеської

області від 18.12.2007 та постанову Одеського апеляційного

господарського суду від 05.02.2008 у справі N 4/255-07-6515

скасувати і передати справу на новий розгляд.

В касаційній скарзі зазначено, що судові рішення не

відповідають фактичним обставинам справи та суперечать нормам

матеріального права, а саме - приписам Правил користування

електричною енергією, зареєстрованих в Міністерстві юстиції

України 18.11.2005 N 1399/11679, ст. 29 Закону України "Про

житлово-комунальні послуги" ( 1875-15 ).

Як зазначає Об'єднання власників багатоквартирного жилого

будинку "Мрія" у касаційній скарзі, приймаючи рішення про

задоволення позову, суд виходив з припущень Одеської обласної

організації Товариства сприяння Оборони України про те, що

Об'єднання є управителем (балансоутримувачем) житлового будинку

N 27 по вул. Педагогічній, тому зобов'язаний укласти з

Одеською обласною організацією Товариства сприяння Оборони

України, як власником підвального приміщення N 3, договір

відносин.

Об'єднання власників багатоквартирного жилого будинку "Мрія"

зазначає, що воно не приймало на баланс вищезазначений будинок і

тому не має права на укладання договорів, посилаючись при цьому на

ст. 11 Закону України "Про об'єднання співвласників

багатоквартирного будинку" ( 2866-14 ), згідно якої житловий

комплекс може бути прийнятий на баланс, або за договором з

попереднім власником залишити його балансоутримувачем усього

житлового комплексу або його частини.

Також, на думку скаржника, суд прийняв рішення, що стосується

прав і обов'язків осіб, які не були залучені до участі в справі,

що є в будь-якому випадку підставою для скасування оскаржуваних

рішень згідно норми ст. 111-10 ГПК України ( 1798-12 ).

Вищим господарським судом України ухвалою від 19.05.2008 у

справі N 4/255-07-6515 касаційну скаргу Об'єднання власників

багатоквартирного жилого будинку "Мрія" прийнято до провадження.

З дотриманням меж перегляду справи в касаційній інстанції,

заслухавши суддю-доповідача, представників сторін, обговоривши

доводи касаційної скарги, а також перевіривши правильність

застосування норм матеріального та процесуального права місцевим

та апеляційним господарськими судами, колегія суддів Вищого

господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга

підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Стаття 111-7 ГПК України ( 1798-12 ) передбачає, що

переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, касаційна

інстанція на підставі встановлених фактичних обставин справи

перевіряє застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм

матеріального і процесуального права.

Відповідно до встановлених обставин та досліджених матеріалів

справи господарськими судами попередніх інстанцій Одеська обласна

організація Товариства сприяння Оборони України є власником

186/1000 частин підвального приміщення N 3, розташованого за

адресою: м. Одеса, вул. Педагогічна, 27, що підтверджено договором

купівлі-продажу від 09.11.2006 та Витягом із Державного реєстру

прав власності на нерухоме майно від 27.11.2006 за N 12660319.

За Статутом Об'єднання власників багатоквартирного жилого

будинку "Мрія" N 27 по вул. Педагогічній, який зареєстровано

Виконавчим комітетом Одеської міської ради 05.06.1999 за

реєстраційним N 437, об'єднання є юридичною особою, має рахунки в

установах банків, печатку з власним найменуванням, штампи та інші

необхідні реквізити.

Розпорядженням Виконавчого комітету Приморської районної

адміністрації від 09.09.1998 N 1130 було затверджено акт державної

приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого

будівництва трьохсекційного 80-ти квартирного 12-ти поверхового

жилого будинку по вул. Педагогічна, 27.

Як встановлено господарськими судами попередніх інстанцій,

Одеська обласна організація Товариства сприяння Оборони України

неодноразово зверталась до Об'єднання власників багатоквартирного

жилого будинку "Мрія" з пропозиціями щодо укладення договору та

надання згоди на підключення до мереж електропостачання,

водовідведення та енергопостачання, однак вказані звернення

залишились без задоволення.

Статтею 12 Закону України "Про об'єднання співвласників

багатоквартирного будинку" ( 2866-14 ) встановлено, що управління

неподільним та загальним майном житлового комплексу здійснює

управитель шляхом належної експлуатації житлового комплексу та

забезпечення відповідних умов користування власним, неподільним та

загальним майном власників.

Згідно ч. 1 ст. 11 Закону України "Про об'єднання

співвласників багатоквартирного будинку" ( 2866-14 ) об'єднання

після набуття статусу юридичної особи може: прийняти на власний

баланс весь житловий комплекс; за договором з попереднім власником

залишити його балансоутримувачем усього житлового комплексу або

його частини; укласти договір з будь-якою юридичною особою, статут

якої передбачає можливість здійснення такої діяльності, про

передачу їй на баланс усього житлового комплексу або його частини.

Балансоутримувач забезпечує управління житловим комплексом. У

разі якщо у новозбудованому будинку власники квартир, приміщень

протягом двох місяців після підписання акта державної приймальної

комісії не створюють об'єднання і не приймають на баланс основні

фонди, сільська, селищна, міська рада може своїм рішенням

призначити балансоутримувача.

Колегія суддів Вищого господарського суду України звертає

увагу на те, що у матеріалах справи відсутнє відповідне рішення

Одеської міської ради про призначення Об'єднання власників

багатоквартирного жилого будинку "Мрія" управителем житлового

будинку або про передачу Об'єднанню житлового комплексу за актом

приймання-передачі власником.

Апеляційним господарським судом та судом першої інстанції не

дано правової оцінки зазначеним обставинам, хоча вони мають

суттєве значення для вирішення справи.

Таким чином, вбачається, що за відсутності з'ясування

обставин у справі щодо наявності відповідних рішення Одеської

міської ради та акту приймання-передачі житлового комплексу, не

досліджено належним чином питання, чи може виконувати функції

управителя Об'єднання власників багатоквартирного жилого будинку

"Мрія".

Господарські суди повинні були залучити до участі у справі

Одеську міську раду з метою встановлення особи, яка є управителем

житлового будинку по вул. Педагогічна, 27, що у даному випадку має

значення для правильного вирішення спору.

Статтею 29 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"

( 1875-15 ) встановлено особливості укладання договорів надання

житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку, за якою

договір укладається між власником квартири орендарем чи

квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним

особою. Водночас ця стаття передбачає, що у разі якщо

балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання

житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем.

Відповідно до Правил користування електричною енергією,

затверджених постановою Національної комісії з питань регулювання

електроенергетики України від 31.07.1996 N 28 ( z0417-96 ) договір

про постачання електричної енергії між постачальником електричної

енергії та споживачем, електороустановки якого приєднані до мереж

електропередавальної організації, має укладатись після укладення

між споживачем та основним споживачем договору про спільне

використання технологічних електричних мереж основного споживача.

Такі ж положення містять Правила користування системами

комунального водопостачання та водовідведення в містах і селищах

України, затверджені наказом державного комітету України по

житлово-комунальному господарству від 01.07.1994 N 65

( z0165-94 ).

Колегія суддів Вищого господарського суду України звертає

увагу на те, що вищенаведене не було взято до уваги господарськими

судами першої та апеляційної інстанцій при розгляді справи та

прийнятті судових рішень, не досліджено належним чином наявність

вищезазначених договорів.

Згідно ч. 1 ст. 179 Господарського кодексу України ( 436-15 )

господарські договори укладаються за правилами, встановленими

Цивільним кодексом України ( 435-15 ) з урахуванням особливостей,

передбачених цим кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо

окремих видів договорів.

Відповідно до ст. 13 Закону України "Про об'єднання

співвласників багатоквартирного будинку" ( 2866-14 ) відносини

власників приміщень і управителя регулюються договором між ними,

який укладається на основі типового договору, форму якого

затверджує спеціально уповноважений центральний орган виконавчої

влади з питань містобудування та житлової політики.

Колегія суддів Вищого господарського суду України зазначає,

що під час розгляду справи та при прийнятті судових рішень

господарськими судами не було досліджено коло обставин, пов'язаних

із дотриманням загальних умов і порядку укладання відповідних

договорів, встановлених законодавством.

Таким чином, колегія суддів вважає, що господарськими судами

першої та апеляційної інстанцій при розгляді справи та прийнятті

судових рішень не взято до уваги та не надано належної правової

оцінки всім доказам у справі в їх сукупності, що, враховуючи суть

спору, свідчить про неповне з'ясування всіх обставин, які мають

суттєве значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного суду України,

викладених у пункті 1 Постанови від 29.12.1976 N 11

( v0011700-76 ) "Про судове рішення", рішення є законним тоді,

коли суд, виконавши всі вимоги процесуального законодавства і

всебічно перевіривши всі обставини справи, вирішив справу у

відповідності з нормами матеріального права, що підлягають

застосуванню до даних правовідносин.

Згідно статті 111-7 ГПК України ( 1798-12 ) касаційна

інстанція не має права сама встановлювати або вважати доведеними

обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові

місцевого чи апеляційного господарського суду чи відхилені ним,

вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про

перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або

додатково перевіряти докази.

Зважаючи на викладене, Вищий господарський суд України

скасовує прийняті у справі рішення місцевого господарського суду

та постанову апеляційного господарського суду, а справу направляє

на новий розгляд до суду першої інстанції згідно п. 3 ч. 1

ст. 111-9 ГПК України ( 1798-12 ).

При новому розгляді справи місцевому господарському суду слід

врахувати вищенаведене, всебічно, повно і об'єктивно розглянути в

судовому процесі у відповідності до норм процесуального та

матеріального законодавства всі обставини справи в їх сукупності

та прийняти відповідне законне рішення.

Враховуючи вказане, керуючись ст. ст. 111-5, 111-7, 111-9 -

111-11 ГПК України ( 1798-12 ), Вищий господарський суд України

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Об'єднання власників багатоквартирного

жилого будинку "Мрія" задовольнити.

Рішення господарського суду Одеської області від 18.12.2007

та постанову Одеського апеляційного господарського суду

від 05.02.2008 у справі N 4/255-07-6515 скасувати.

Справу N 4/255-07-6515 передати на новий розгляд до

господарського суду Одеської області.

Головуючий суддя І.Плюшко

Судді: С.Разводова

С.Самусенко

= завантажити законодавчий акт, актуальний на поточний час =
<< | >>

Вищий господарський суд:

  1. ОГЛЯДОВИЙ ЛИСТ N 01-8/1228 від 16.11.2001 Господарські суди України "Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних із застосуванням земельного законодавства". Вищий господарський суд. 2018 рікк
  2. ІНФОРМАЦІЙНИЙ ЛИСТ N 01-8/155 від 13.02.2002 Господарські суди України "Про деякі питання практики застосування окремих норм чинного законодавства у вирішенні спорів та внесення змін і доповнень до деяких інформаційних листів". Вищий господарський суд. 2018 рікк
  3. ПОСТАНОВА 24.04.2002 N 5/3/502/99 "Вищий господарський суд України, розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу на постанову товариства з обмеженою відповідальністю "П..."смт Приазовськ Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 10.01.2002 у справі господарського суду Запорізької області N 5/3/502/99 за заявою ТОВ "А..."смт Приазовськ до КСП "А..."с. Октябрське про банкрутство, В С Т А Н О В И В:". Вищий господарський суд. 2018 рікк
  4. ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 29.07.2002 Справа N 4/525-14/88 "(ухвалою Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 26.05.2005 відмовлено у порушенні провадження з перегляду)". Вищий господарський суд. 2018 рікк
  5. ПОСТАНОВА 06.11.2002 Справа N 14-08/2820 "Судова колегія Вищого господарського суду України, розглянувши матеріали касаційної скарги ВАТ "П"на ухвалу господарського суду Черкаської області від 27.08.2002 р. у справі N 14-08/2820 господарського суду Черкаської області за заявою ДПІ до ВАТ "П"про банкрутство, в с т а н о в и л а:". Вищий господарський суд. 2018 рікк
  6. П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 19.02.2003 Дело N 6/203 "19 февраля 2003 года Высший хозяйственный суд Украины, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "И", г. Николаев, на постановление Одесского апелляционного хозяйственного суда от 30 сентября 2002 года по делу N 6/203 по иску ООО "И"к ГНИ в Ленинском р-не г. Николаева, отделению государственного казначейства в г. Николаеве, ГНИ в Центрально-городском р-не г. Кривой Рог Днепропетровской области, отделению государственного казначейства в г. Кривой Рог Днепропетровской области. ОАО "К", ЗАО "Л-К"о расторжении сделки, установил следующее.". Вищий господарський суд. 2018 рікк
  7. ІНФОРМАЦІЙНИЙ ЛИСТ 26.05.2003 N 01-8/590 "Про нормативно-правові акти, видані відповідно до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом"". Вищий господарський суд. 2018 рікк
  8. Р Е К О М Е Н Д А Ц І Ї 17.12.2003 N 04-5/534 "Господарські суди України". Вищий господарський суд. 2018 рікк
  9. ІНФОРМАЦІЙНИЙ ЛИСТ 19.03.2004 N 01-8/493 "Про практику Верховного Суду України щодо перегляду ухвал Вищого господарського суду України про повернення касаційних скарг". Вищий господарський суд. 2018 рікк
  10. ПОСТАНОВА Іменем України 27.04.2004 Справа N 17/1пд "(ухвалою Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 02.09.2004 відмовлено у порушенні провадження з перегляду)". Вищий господарський суд. 2018 рікк
  11. ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 12.05.2004 Справа N 43/479 "(ухвалою Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 16.09.2004 відмовлено у порушенні провадження з перегляду)". Вищий господарський суд. 2018 рікк
  12. ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 19.05.2004 Справа N 04/18-04 "(ухвалою Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 02.09.2004 відмовлено у порушенні провадження з перегляду)". Вищий господарський суд. 2018 рікк
  13. ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 25.05.2004 Справа N А-42/212-03 "(ухвалою судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 16.09.2004 відмовлено у порушенні провадження з перегляду)". Вищий господарський суд. 2018 рікк
  14. П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 01.06.2004 "Информация о лице, размещенная на фасаде, возле входа (въезда), или о его продукции в витрине занимаемого таким лицом помещения, может быть размещена без разрешения местного органа власти". Вищий господарський суд. 2018 рікк
  15. ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 03.06.2004 Справа N 17-4-22-15-30/02-10735 "(ухвалою Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 23.09.2004 відмовлено у порушенні провадження з перегляду)". Вищий господарський суд. 2018 рікк
  16. ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 10.06.2004 Справа N 9/228 "(ухвалою Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 23.09.2004 відмовлено у порушенні провадження з перегляду)". Вищий господарський суд. 2018 рікк
  17. ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 16.06.2004 Справа N 31/267 "(ухвалою Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 16.09.2004 відмовлено у порушенні провадження з перегляду)". Вищий господарський суд. 2018 рікк
  18. ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 22.06.2004 Справа N А-42/13-04 "(ухвалою Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 07.10.2004 відмовлено у порушенні провадження з перегляду)". Вищий господарський суд. 2018 рікк
  19. ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 30.06.2004 Справа N 15/181д "(ухвалою Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 09.09.2004 відмовлено у порушенні провадження з перегляду)". Вищий господарський суд. 2018 рікк
  20. ПОСТАНОВА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 06.07.2004 Справа N А-04/494-03 "(ухвалою Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 04.11.2004 відмовлено у порушенні провадження з перегляду)". Вищий господарський суд. 2018 рікк
- Антимонопольний комітет - Верховний Суд України - Вищий адміністративний суд України - Вищий господарський суд - Вищий спеціалізований суд - Генеральна прокуратура України - ДА електронного урядування - Державіаслужба України - Державні утворення на території України (1917-1920) - Держатомрегулювання - Держаудитслужба України - Держкомтелерадіо України - Держкордонслужба України - Держнаглядохоронпраці України - Держспецзв’язок - Держспоживстандарт України - Держстат України - Держфінпослуг України - ДКА України - Закони України - Законодавство Української РСР - Кабінет Міністрів України - Кодекси України - Конституційний Суд України - МВС України - МЗС України - Міжнародні документи, ратифіковані Верховною Радою України - Міжнародні угоди України - Мін'юст України - Мінагрополітики України - Мінекономрозвитку України - Міненерговугілля України - Мінінфраструктури України - Мінкультури України - Мінмолодьспорт України - Міноборони України - Мінприроди України - Мінрегіон України - Мінсоцполітики України - Мінфін України - МІП - МНС України - МОЗ України - МОН України - МТОТ - Нацдержслужба України - Національне агентство з питань запобігання корупції - Національне антикорупційне бюро України - Національний банк України - Нацком.енергетики - Нацкомфінпослуг - Нацрада телерадіомовлення - НКРЗІ - НКЦПФР - Основний Закон України - Пенсійний фонд України - Постанови Верховної Ради України - Президент України - РНБО України - Розпорядження Голови ВР України - Розпорядження Кабінета Міністрів України - Служба безпеки України - Служба зовнішньої розвідки - Укрдержархів - Управління державної охорони - Фонд гарант.вкладів фізич.осіб - Фонд державного майна - Фонд соцстраху по безробіттю - Фундаментальне законодавство України - Центрвиборчком України -