НАЦІОНАЛЬНЕ ПОЛОЖЕННЯ (СТАНДАРТ) бухгалтерського обліку в державному секторі 126 "Оренда". Мінфін України. 2010
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ
ЗАТВЕРДЖЕНОНаказ Міністерства фінансів
України
24.12.2010 N 1629
( z0087-11 )
Зареєстровано в Міністерствіюстиції України
20 січня 2011 р.
за N 91/18829
НАЦІОНАЛЬНЕ ПОЛОЖЕННЯ (СТАНДАРТ)бухгалтерського обліку
в державному секторі 126 "Оренда"
I. Загальні положення
1. Це Національне положення (стандарт) визначає методологічнізасади формування у бухгалтерському обліку інформації про орендні
операції та її розкриття у фінансовій звітності орендарів та
орендодавців.
2. Норми цього Національного положення (стандарту)застосовуються суб'єктами бухгалтерського обліку в державному
секторі (далі - суб'єкти державного сектору).
3. Це Національне положення (стандарт) не поширюється наоцінку активів, яка визначається в інших національних положеннях
(стандартах) бухгалтерського обліку в державному секторі, зокрема
об'єктів інвестиційної нерухомості, біологічних активів, а також
договорів оренди, пов'язаних із розвідкою та використанням
природних та подібних невідтворюваних ресурсів (за винятком оренди
земельних ділянок), використанням авторського і суміжних з ним
прав.
4. Терміни, що використовуються в національних положеннях(стандартах) бухгалтерського обліку в державному секторі, мають
таке значення:
гарантована ліквідаційна вартість:
для орендаря - та частина ліквідаційної вартості, якагарантується до сплати орендарем або пов'язаною з ним стороною;
для орендодавця - та частина ліквідаційної вартості, якагарантується до сплати орендарем або незалежною третьою стороною,
здатною за своїм фінансовим станом відповідати за гарантією;
мінімальні орендні платежі - платежі, що підлягають сплатіорендарем протягом строку оренди (за вирахуванням вартості послуг
та податків, що підлягають сплаті орендодавцю, і непередбаченої
орендної плати), збільшені:
для орендаря - на суму його гарантованої ліквідаційноївартості;
для орендодавця - на суму його гарантованої ліквідаційноївартості.
У разі можливості та наміру орендаря придбати об'єкт орендиза ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання,
мінімальні орендні платежі складаються з мінімальної орендної
плати за весь строк оренди та суми, яку слід сплатити згідно з
договором на придбання об'єкта оренди;
невідмовна оренда - договір оренди, за яким орендарем напочаток строку оренди сплачено таку суму орендної плати, що дає
змогу орендодавцю бути впевненим у продовженні строку оренди, або
який може бути розірваний тільки:
з дозволу орендодавця;
якщо відбулася певна непередбачена подія;
у разі укладання орендарем нового договору про оренду цьогосамого активу або замість нього іншого аналогічного за
призначенням активу з тим самим орендодавцем;
сплати орендарем додаткової суми, яка свідчить проприйнятність продовження строку оренди;
негарантована ліквідаційна вартість - частина ліквідаційноївартості об'єкта оренди, отримання якої орендодавцем не
забезпечується або гарантується лише пов'язаною з ним стороною;
непередбачена орендна плата - частина орендної плати, яка незафіксована конкретною сумою та розраховується із застосуванням
показників інших, ніж строк оренди (обсяг продажу, рівень
використання, індекс інфляції та цін, ринкові ставки відсотка
тощо);
оренда - договір, за яким орендар набуває права користуваннянеоборотним активом за плату протягом погодженого з орендодавцем
строку;
операційна оренда - оренда інша, ніж фінансова;
орендна ставка відсотка - ставка відсотка, за якою теперішнявартість суми мінімальних орендних платежів та негарантованої
ліквідаційної вартості дорівнює справедливій вартості об'єкта
фінансової оренди на початок строку оренди;
початок строку оренди - дата, яка настає раніше: датапідписання договору оренди чи дата прийняття сторонами зобов'язань
щодо основних положень договору про оренду;
ставка відсотка на можливі позики орендаря - ставка відсотка,яку мав би сплачувати орендар за подібну оренду, або (якщо цей
показник визначити неможливо) ставка відсотка за позиками для
придбання подібного активу (на той самий термін та з подібною
гарантією) на початку строку оренди;
строк оренди - період дії невідмовного договору оренди, атакож період продовження цього договору, обумовлений на початку
строку оренди;
суборенда - договір про передачу орендарем орендованого нимоб'єкта в оренду третій особі, що не може перевищувати строку дії
договору оренди;
теперішня вартість - дисконтована сума майбутніх платежів(за вирахуванням суми очікуваного відшкодування), яка, як
очікується, буде необхідна для погашення зобов'язання;
фінансова оренда - оренда, що передбачає передачу орендарювсіх ризиків та вигід, пов'язаних з правом користування та
володіння активом.
Оренда вважається фінансовою за наявності хочаб однієї з наведених нижче ознак:
орендар набуває права власності на орендований актив післязакінчення строку оренди;
орендар має можливість та намір придбати об'єкт оренди заціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання;
строк оренди становить більшу частину строку корисноговикористання (експлуатації) об'єкта оренди;
теперішня вартість мінімальних орендних платежів з початкустроку оренди дорівнює або перевищує справедливу вартість об'єкта
оренди;
орендований актив має особливий характер, що дає змогу лишеорендареві використовувати його без витрат на його модернізацію,
модифікацію, дообладнання;
орендар може продовжити оренду активу за плату, значно нижчуза ринкову орендну плату;
оренда може бути припинена орендарем, який відшкодовуєорендодавцю його втрати від припинення оренди;
доходи або втрати від змін справедливої вартості об'єктаоренди на кінець строку оренди належать орендарю.
II. Облік фінансової оренди в орендаря
1. Отримані у фінансову оренду активи суб'єктом державногосектору (орендарем), якому законодавством надане відповідне право,
відображаються в бухгалтерському обліку як активи та зобов'язання
за справедливою вартістю орендованого майна на початку оренди або,
якщо вони нижчі за справедливу вартість, за теперішньою вартістю
суми мінімальних орендних платежів.
2. Різниця між сумою мінімальних орендних платежів тавартістю об'єкта фінансової оренди, за якою він був відображений у
бухгалтерському обліку орендаря на початку строку фінансової
оренди, є витратами фінансової діяльності орендаря і
відображається у бухгалтерському обліку і звітності лише в сумі,
що відноситься до звітного періоду та розподіляється на
пропорційній основі.
3. Якщо в договорі про фінансову оренду не вказана оренднаставка відсотка, то для визначення теперішньої вартості суми
мінімальних орендних платежів і розподілу витрат фінансової
діяльності орендар застосовує ставку відсотка на можливі позики
орендаря.
4. Витрати орендаря на поліпшення об'єкта фінансової оренди(модернізація, модифікація, добудова, дообладнання, реконструкція
тощо), що приводять до збільшення майбутніх економічних вигід, які
первісно очікувалися від його використання, відображаються як
капітальні інвестиції, що включаються до вартості об'єкта
фінансової оренди.
5. Втрати від зменшення корисності об'єктів фінансової орендивизнаються орендарем у порядку, передбаченому іншими національними
положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку в державному
секторі.
6. Амортизація об'єктів фінансової оренди здійснюється упорядку, передбаченому для аналогічних необоротних активів
орендаря, з урахуванням періоду очікуваного використання.
Нарахування амортизації на орендовані активи проводиться
відповідно до норм, визначених у національних положеннях
(стандартах) бухгалтерського обліку в державному секторі
121 "Основні засоби", затвердженому наказом Міністерства фінансів
України від 12.10.2010 N 1202 ( z1017-10 ), зареєстрованим у
Міністерстві юстиції України 01.11.2010 за N 1017/18312
(далі - Національне положення (стандарт) бухгалтерського обліку в
державному секторі 121 "Основні засоби"), та 122 "Нематеріальні
активи" ( z1018-10 ), затвердженому наказом Міністерства фінансів
України від 12.10.2010 N 1202 ( z1017-10 ), зареєстрованим у
Міністерстві юстиції України 01.11.2010 за N 1018/18313.
7. Періодом очікуваного використання об'єкта фінансовоїоренди є строк корисного використання (якщо договором передбачено
перехід права власності на актив до орендаря) або коротший з двох
періодів - строк оренди або строк корисного використання об'єкта
фінансової оренди (якщо переходу права власності на об'єкт
фінансової оренди після закінчення строку оренди не передбачено).
III. Облік операційної оренди в орендаря
1. Отримані в операційну оренду активи суб'єктом державногосектору (орендарем) відображаються на позабалансовому рахунку
бухгалтерського обліку за вартістю, зазначеною в договорі про
оренду.
2. Витрати орендаря на поліпшення об'єкта операційної оренди(модернізація, модифікація, добудова, дообладнання, реконструкція
тощо), що приводять до збільшення майбутніх економічних вигід, які
первісно очікувалися від його використання, відображаються
орендарем як капітальні інвестиції у створення (будівництво) інших
необоротних матеріальних активів.
3. Орендні платежі за договором про операційну орендувизнаються витратами на прямолінійній основі протягом строку
оренди або з урахуванням способу одержання економічних вигід чи
потенціалу корисності, пов'язаних із використанням об'єкта
операційної оренди.
IV. Облік фінансової оренди в орендодавця
1. Суб'єкт державного сектору, якому законодавством наданевідповідне право (орендодавець), відображає в бухгалтерському
обліку наданий у фінансову оренду актив як дебіторську
заборгованість орендаря в сумі мінімальних орендних платежів та
негарантованої ліквідаційної вартості, за вирахуванням доходу від
фінансової діяльності, що підлягає отриманню з визнанням доходу
від реалізації необоротних активів, з одночасним виключенням з
балансу орендодавця залишкової вартості об'єкта фінансової оренди
з відображенням у складі витрат (собівартості реалізованих
необоротних активів), якщо це передбачено законодавством та
умовами договору фінансової оренди.
2. Орендні платежі, що підлягають отриманню за фінансовоюорендою, відображаються як погашення дебіторської заборгованості
та отримання доходу.
3. Розподіл доходу між звітними періодами протягом строкуоренди здійснюється із застосуванням орендної ставки відсотка на
залишок дебіторської заборгованості орендаря на початок звітного
періоду.
V. Облік операційної оренди в орендодавця
1. Суб'єкт державного сектору (орендодавець) відображаєвартість і нарахування амортизації об'єкта операційної оренди
відповідно до вимог, визначених у Національному положенні
(стандарті) бухгалтерського обліку в державному секторі
121 "Основні засоби" ( z1017-10 ).
2. Орендні платежі, що підлягають отриманню за операційноюорендою, визначаються орендодавцем згідно із законодавством і в
бухгалтерському обліку та фінансовій звітності відображаються як
збільшення дебіторської заборгованості та отримання доходу.
3. Орендодавець дохід від операційної оренди визнає доходомвідповідного звітного періоду на прямолінійній основі протягом
строку оренди або з урахуванням способу одержання економічних
вигід чи потенціалу корисності, пов'язаних з використанням об'єкта
операційної оренди, а витрати з укладення договору про операційну
оренду (юридичні послуги, комісійні винагороди тощо) визнає
витратами того звітного періоду, у якому вони мали місце.
4. Втрати від зменшення корисності об'єктів операційноїоренди визнаються орендодавцем у порядку, передбаченому іншими
національними положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку в
державному секторі.
VI. Розкриття інформації про орендуу фінансовій звітності орендарів та орендодавців
1. Орендар у фінансовій звітності наводить таку інформаціющодо фінансової оренди:
1.1. Первісну (переоцінену) вартість і знос орендованихактивів за їх класифікаційними групами на дату балансу.
1.2. Загальну суму мінімальних орендних платежів та їхнютеперішню вартість на дату балансу для кожного з таких строків
оренди:
до одного року;
від одного до п'яти років;
більше п'яти років.
1.3. Непередбачену орендну плату, включену у звітному періодідо складу фінансових витрат (доходів).
1.4. Загальну суму майбутніх мінімальних суборенднихплатежів, які передбачається отримати за договорами про суборенду
на дату балансу.
1.5. Орендні та суборендні платежі, визнані у звіті профінансовий результат за певний період, з окремими сумами
мінімальних орендних платежів, непередбачених орендних платежів та
суборендних платежів.
1.6. Стислі дані щодо чинних договорів оренди, а саме:
основу, за якою визначаються непередбачені орендні платежі;
наявність та умови права вибору на поновлення або придбання,а також застереження про зміну ціни;
обмеження, передбачені договорами оренди.
2. Орендар у фінансовій звітності наводить таку інформаціющодо операційної оренди:
2.1. Загальну суму майбутніх мінімальних орендних платежів заневідмовною орендою на дату балансу для кожного з таких строків
оренди:
до одного року;
від одного до п'яти років;
більше п'яти років.
2.2. Загальну суму майбутніх мінімальних орендних платежів надату балансу, які передбачається одержати за договорами
невідмовної суборенди.
2.3. Орендні платежі та платежі з суборенди за звітний періодз виділенням сум мінімальних орендних платежів і непередбаченої
орендної плати за договорами невідмовної оренди та суборенди.
2.4. Непередбачену орендну плату, включену у звітному періодідо складу фінансових витрат (доходів).
2.5. Стислі дані про чинні договори оренди.
3. Орендодавець у фінансовій звітності наводить такуінформацію щодо фінансової оренди:
3.1. Загальну суму мінімальних орендних платежів та їхтеперішню вартість на дату балансу для кожного з таких строків
оренди:
до одного року;
від одного до п'яти років;
більше п'яти років.
3.2. Суму фінансового доходу на дату балансу, що підлягаєодержанню.
3.3. Стислі дані про чинні договори оренди, а саме:
показники, які застосовуються для розрахунку непередбаченихорендних платежів;
обмеження, передбачені договорами оренди.
3.4. Негарантовану ліквідаційну вартість за чиннимидоговорами оренди.
3.5. Непередбачену орендну плату, включену у звітному періодідо складу фінансового доходу (витрат).
4. Орендодавець у фінансовій звітності наводить такуінформацію щодо операційної оренди:
4.1. Первісну (переоцінену) вартість і знос об'єктівопераційної оренди на дату балансу за їх класифікаційними групами.
4.2. Суму майбутніх мінімальних орендних платежів задоговорами невідмовної операційної оренди на дату балансу
загальною сумою та окремо для кожного з таких строків оренди:
до одного року;
від одного до п'яти років;
більше п'яти років.
4.3. Непередбачену орендну плату, включену у звітному періодідо складу фінансового доходу (витрат).
4.4. Стислі дані про чинні договори оренди, а саме:
показники, які застосовуються для розрахунку непередбаченихорендних платежів;
обмеження, передбачені договорами оренди.
Начальник Управління методологіїбухгалтерського обліку О.О.Канцуров
Національне положення (стандарт) бухгалтерського обліку в державному секторі 126 "Оренда" Наказ; Мінфін України від 24.12.2010 № 1629 Прийняття від 24.12.2010 Постійна адреса: https://xn--80aagahqwyibe8an.com/go/z0091-11 |
станом на 02.11.2023 чинний |
Публікації документа
- Офіційний вісник України від 14.02.2011 — 2011 р., № 9, стор. 59, стаття 424, код акта 54741/2011
Мінфін України:
- НАКАЗ від 04.01.2023 № 5 "Про внесення змін до наказу Міністерства фінансів України ". Мінфін України. 2023 рікк
- НАКАЗ від 13.01.2023 № 23 "Про внесення змін до наказу Міністерства фінансів України від 04 січня 2023 року № 6". Мінфін України. 2023 рікк
- до. Мінфін України. 2023 рікк
- заповнення реєстрів (тимчасового та додаткового) міжнародних поштових та експрес-відправлень і внесення змін до таких реєстрів. Мінфін України. 2023 рікк
- заповнення митної декларації М-16. Мінфін України. 2023 рікк
- визначення та обладнання центральних (регіональних) сортувальних станцій. Мінфін України. 2023 рікк
- НАКАЗ від 04.01.2023 № 6 "Про оформлення міжнародних поштових та експрес-відправлень і затвердження Змін до Порядку заповнення митних декларацій за формою єдиного адміністративного документа". Мінфін України. 2023 рікк
- НАКАЗ від 02.01.2023 № 1 "Про внесення змін до наказу Міністерства фінансів України від 13 грудня 2022 року № 430". Мінфін України. 2023 рікк
- НАКАЗ від 02.01.2023 № 2 "Про внесення змін до наказу Міністерства фінансів України від 13 грудня 2022 року № 431". Мінфін України. 2023 рікк
- НАКАЗ від 17.01.2023 № 26 "Про внесення змін до наказу Міністерства фінансів України від 28 грудня 2022 року № 463". Мінфін України. 2023 рікк
- НАКАЗ від 19.01.2023 № 30 "Про внесення змін до наказу Міністерства фінансів України від 28 грудня 2022 року № 468". Мінфін України. 2023 рікк
- НАКАЗ від 23.01.2023 № 35 "Про внесення змін до наказу Міністерства фінансів України ". Мінфін України. 2023 рікк
- НАКАЗ від 30.01.2023 № 45 "Про внесення змін до Методики верифікації державної соціальної допомоги особам з інвалідністю з дитинства та дітям з інвалідністю". Мінфін України. 2023 рікк
- НАКАЗ від 26.01.2023 № 43 "Про внесення змін до наказу Міністерства фінансів України від 06 січня 2023 року № 10". Мінфін України. 2023 рікк
- НАКАЗ від 09.01.2023 № 11 "Про затвердження Методики верифікації державної соціальної допомоги особам з інвалідністю з дитинства та дітям з інвалідністю". Мінфін України. 2023 рікк
- НАКАЗ від 06.01.2023 № 10 "Про внесення зміни у додаток до Порядку підтвердження статусу податкового резидента України для уникнення подвійного оподаткування відповідно до норм міжнародних договорів". Мінфін України. 2023 рікк
- НАКАЗ від 02.02.2023 № 57 "Про внесення змін до Змін до деяких нормативно-правових актів Міністерства фінансів України з бухгалтерського обліку". Мінфін України. 2023 рікк
- НАКАЗ від 12.01.2023 № 18 "Про затвердження Змін до деяких нормативно-правових актів Міністерства фінансів України з бухгалтерського обліку". Мінфін України. 2023 рікк
- НАКАЗ від 13.02.2023 № 85 "Про внесення змін до наказу Міністерства фінансів Україні від 26 січня 2023 року № 41". Мінфін України. 2023 рікк
- НАКАЗ від 26.01.2023 № 41 "Про особливості складання звітів про виконання паспортів бюджетних програм на 2022 рік та здійснення оцінки ефективності бюджетних програм за 2022 рік". Мінфін України. 2023 рікк