ÊÎËÅÃ²ß ÑÓÄIJ ÑÓÄÎÂί ÏÀËÀÒÈ Ó ÖȲËÜÍÈÕ ÑÏÐÀÂÀÕ 
                     ÂÅÐÕÎÂÍÎÃÎ ÑÓÄÓ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 

                           Ӡՠ À Ë À 

                            20.10.2005 
 

                             (Âèòÿã) 

     Ó ÷åðâí³ 2001 ð.  ß.  çâåðíóâñÿ äî ñóäó ç  ïîçîâîì  äî  Ñ.Î., 
Ñ.Ê., Ñ.À.  ïðî  óñóíåííÿ  ïåðåøêîä  ó  êîðèñòóâàíí³  êâàðòèðîþ  ó 
ì. Ëüâîâ³ øëÿõîì ¿õ âèñåëåííÿ. 

     Ñâî¿ âèìîãè  ïîçèâà÷  îá´ðóíòîâóâàâ  òèì,  ùî   íàáóâ   ïðàâî 
âëàñíîñò³ íà ñï³ðíó êâàðòèðó íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, 
óêëàäåíîãî 15 ëþòîãî 2001 ð.  ³ç Ñ.Î.  Çã³äíî ç óìîâàìè  âêàçàíîãî 
äîãîâîðó  â³äïîâ³äà÷³ äî 15 òðàâíÿ 2001 ð.  ïîâèíí³ áóëè çâ³ëüíèòè 
êâàðòèðó â³ä ñâîãî ìàéíà,  âèïèñàòèñÿ ç íå¿ é îïëàòèòè  êîìóíàëüí³ 
ïîñëóãè, ïðîòå âêàçàí³ óìîâè íå âèêîíàëè. 

     ϳä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè Ñ.Î. çâåðíóëàñÿ äî ñóäó ³ç çóñòð³÷íèì 
ïîçîâîì äî ß.  ïðî  âèçíàííÿ  íåä³éñíèì  äîãîâîðó  êóï³âë³-ïðîäàæó 
ñï³ðíî¿ êâàðòèðè.  Îá´ðóíòîâóþ÷è ñâî¿ âèìîãè,  Ñ.Î.  ïîñèëàëàñÿ íà 
òå,  ùî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó áóëî óêëàäåíî  ç  ìåòîþ  ïðèõîâàòè 
³íøó óãîäó - äîãîâ³ð çàñòàâè.  Äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó âîíà óêëàëà 
íà  ïðîõàííÿ  ñâîãî  ñèíà  Ñ.À.,  ÿêèé  º   âëàñíèêîì   ïðèâàòíîãî 
ï³äïðèºìñòâà  "Ñàä"  (äàë³  -  ÏÏ),  ùî ìàëî êðåäèòí³ çîáîâ'ÿçàííÿ 
ïåðåä "Óêðñîöáàíêîì".  ß. íàäàâ ÏÏ ïîçèêó äëÿ ïîãàøåííÿ êðåäèòíîãî 
áîðãó  ï³äïðèºìñòâà.  Âêàçàíó  ñóìó  ïîçèêè,  ÿêà  ðàçîì  ç ³íøèìè 
âèòðàòàìè ñòàíîâèëà  12  òèñ.  äîëàð³â  ÑØÀ,  Ñ.À.  çîáîâ'ÿçóâàâñÿ 
ïîâåðíóòè  äî  15  òðàâíÿ 2001 ð.  Ç ìåòîþ çàáåçïå÷åííÿ ïîâåðíåííÿ 
éîìó ãðîøîâèõ êîøò³â ß.  çàïðîïîíóâàâ ïåðåîôîðìèòè íà íüîãî  ïðàâî 
âëàñíîñò³  íà  êâàðòèðó,  ùî é áóëî çðîáëåíî.  Ïðè öüîìó ãðîøåé çà 
êâàðòèðó âîíà íå îòðèìóâàëà,  îñê³ëüêè âîíè áóëè  ïåðåðàõîâàí³  íà 
ðàõóíîê ÏÏ. 

     Ëþáîìëüñüêèé ðàéîííèé  ñóä  Âîëèíñüêî¿  îáëàñò³  ð³øåííÿì â³ä 
7 òðàâíÿ 2003 ð.,  çàëèøåíèì áåç çì³íè óõâàëîþ  Àïåëÿö³éíîãî  ñóäó 
Âîëèíñüêî¿  îáëàñò³ â³ä 5 ëèñòîïàäà 2003 ð.,  ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó 
ß.
  â³äìîâèâ;  çóñòð³÷íèé ïîçîâ Ñ.Î.  äî ß. ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì 
äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó êâàðòèðè çàäîâîëüíèâ. 

     Íà çàçíà÷åí³   ñóäîâ³  ð³øåííÿ  äî  Âåðõîâíîãî  Ñóäó  Óêðà¿íè 
íàä³éøëà êàñàö³éíà ñêàðãà ß., â ÿê³é ïîðóøåíî ïèòàííÿ ïðî ¿õ çì³íó 
ïî  ñóò³  ñïðàâè  áåç  ïåðåäà÷³  ¿¿  íà íîâèé ðîçãëÿä òà ì³ñòèòüñÿ 
ïîñèëàííÿ íà ïîðóøåííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî  ³  ïðîöåñóàëüíîãî 
ïðàâà. 

     Ðîçãëÿíóâøè ìàòåð³àëè   ñïðàâè,  Ñóäîâà  ïàëàòà  ó  öèâ³ëüíèõ 
ñïðàâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó  Óêðà¿íè  ä³éøëà  âèñíîâêó,  ùî  êàñàö³éíà 
ñêàðãà ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ ç òàêèõ ï³äñòàâ. 

     Çàäîâîëüíÿþ÷è ïîçîâí³ âèìîãè Ñ.Î.,  ñóäè âèõîäèëè ç òîãî,  ùî 
äîãîâ³ð  êóï³âë³-ïðîäàæó  ñï³ðíî¿  êâàðòèðè  º  óäàâàíîþ   óãîäîþ, 
îñê³ëüêè  ïðèõîâóº  ³íøó  óãîäó - äîãîâ³ð çàñòàâè ö³º¿ êâàðòèðè çà 
äîãîâîðîì ïîçèêè, óêëàäåíèì ì³æ Ñ.À. òà ß. íà ñóìó 12 òèñ. äîëàð³â 
ÑØÀ.  Ó  öüîìó  äîãîâîð³ ìàéíîâèì ïîðó÷èòåëåì âèñòóïèëà Ñ.Î.  Òîìó 
ñï³ðíà êâàðòèðà çã³äíî ç³ ñòàòòÿìè 1,  20,  21 Çàêîíó â³ä 2 æîâòíÿ 
1992 ð. N 2654-XII ( 2654-12 ) "Ïðî çàñòàâó" (äàë³ - Çàêîí) ó ðàç³ 
íåïîâåðíåííÿ áîðãó äî 15 òðàâíÿ 2001 ð. çà ïèñüìîâîþ ðîçïèñêîþ â³ä 
15 ëþòîãî 2001 ð.  ìàëà áóòè çâîðîòíî â³ä÷óæåíà,  ÷îãî çðîáëåíî íå 
áóëî. 

     Ïðîòå ç òàêèìè âèñíîâêàìè ñóä³â ïîãîäèòèñÿ íå ìîæíà, îñê³ëüêè 
âîíè  çðîáëåí³  âñóïåðå÷  ç³áðàíèì  äîêàçàì,  ÷èì  ïîðóøåí³  íîðìè 
ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà,  òà  íå  â³äïîâ³äàþòü  íîðìàì  ìàòåð³àëüíîãî 
ïðàâà. 

     ³äïîâ³äíî äî ñò. 58 ÖÊ ( 1540-06 ) 1963 ð. óäàâàíîþ º óãîäà, 
ùî óêëàäàºòüñÿ ñòîðîíàìè ç ìåòîþ ïðèõîâàòè ³íøó  óãîäó,  ÿêó  âîíè 
ä³éñíî ìàëè íà óâàç³. Òîáòî îáèäâ³ ñòîðîíè ïðè öüîìó ä³þòü ñâ³äîìî 
äëÿ äîñÿãíåííÿ îäí³º¿ ìåòè - ïðèõîâàòè ³íøó óãîäó, ÿêó âîíè ä³éñíî 
ìàëè  íà  óâàç³,  à  òîìó  ñóä ïîâèíåí óñòàíîâèòè,  ÿêó ñàìå óãîäó 
ñòîðîíè ìàëè íàì³ð ïðèõîâàòè, óêëàäàþ÷è äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó.
 

     Çã³äíî ç³ ñò.  1 Çàêîíó (  2654-12  )  çàñòàâà  -  öå  ñïîñ³á 
çàáåçïå÷åííÿ çîáîâ'ÿçàíü. 

     Ñóäè âñòàíîâèëè,  ùî  ì³æ  Ñ.Î.  òà ß.  í³ÿêèõ çîáîâ'ÿçàíü ÿê 
ïåðåä,  òàê ³ ï³ñëÿ  óêëàäåííÿ  äîãîâîðó  êóï³âë³-ïðîäàæó  ñï³ðíî¿ 
êâàðòèðè íå áóëî ³ íåìàº. 

     Ïîñèëàííÿ ñóä³â  íà  ðîçïèñêó  â³ä  15  ëþòîãî 2001 ð.  ÿê íà 
ï³äòâåðäæåííÿ óäàâàíî¿ óãîäè íå ñï³ââ³äíîñÿòüñÿ  ç³  çì³ñòîì  ö³º¿ 
ðîçïèñêè. 

     Òàê, ç³   çì³ñòó   çàçíà÷åíî¿   ðîçïèñêè  âáà÷àºòüñÿ,  ùî  ß. 
çîáîâ'ÿçàâñÿ ó âèïàäêó ïîâåðíåííÿ éîìó ãðîøåé äî 15 òðàâíÿ 2001 ð. 
çä³éñíèòè  çâîðîòíå  â³ä÷óæåííÿ  ñï³ðíî¿  êâàðòèðè íà êîðèñòü Ñ.À. 
Òîáòî íå íà êîðèñòü ïðîäàâöÿ êâàðòèðè -  Ñ.Î.,  à  íà  ³ì'ÿ  ³íøî¿ 
îñîáè - Ñ.À. 

     Ñóäè íå ïåðåâ³ðèëè çì³ñò çîáîâ'ÿçàííÿ òà íå ç'ÿñóâàëè, õòî ç³ 
ñòîð³í éîãî íå âèêîíàâ,  à âèñíîâêè ñóä³â,  çðîáëåí³  íà  ï³äñòàâ³ 
ö³º¿  ðîçïèñêè,  íå â³äïîâ³äàþòü ¿¿ çì³ñòó òà ôàêòè÷íèì îáñòàâèíàì 
ñïðàâè. 

     Êåðóþ÷èñü ñò.  336 ÖÏÊ ( 1618-15 ),  êîëåã³ÿ  ñóää³â  Ñóäîâî¿ 
ïàëàòè  ó  öèâ³ëüíèõ  ñïðàâàõ  Âåðõîâíîãî  Ñóäó  Óêðà¿íè êàñàö³éíó 
ñêàðãó  ß.  çàäîâîëüíèëà:  ð³øåííÿ  Ëþáîìëüñüêîãî  ðàéîííîãî  ñóäó 
Âîëèíñüêî¿  îáëàñò³  â³ä  7 òðàâíÿ 2003 ð.  òà óõâàëó Àïåëÿö³éíîãî 
ñóäó Âîëèíñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 5 ëèñòîïàäà 2003 ð.  ñêàñóâàëà, ñïðàâó 
íàïðàâèëà íà íîâèé ðîçãëÿä äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿.