МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА 
           ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ 

                            Н А К А З 

                        09.08.2012  N 404 

                                      Зареєстровано в Міністерстві 
                                      юстиції України 
                                      5 вересня 2012 р. 
                                      за N 1538/21850 
 

     { Наказ втратив чинність на підставі Наказу Міністерства 
                 розвитку громад, територій та інфраструктури 
       N 939 ( z1883-23 ) від 12.10.2023 } 
 

            Про внесення змін до пункту 3.2 розділу 3 
           Інструкції про порядок проведення технічної 
             інвентаризації об'єктів нерухомого майна 
 

     Відповідно до абзацу п'ятого підпункту 2 пункту  4  Положення 
про    Міністерство   регіонального   розвитку,   будівництва   та 
житлово-комунального господарства  України,  затвердженого  Указом 
Президента  України  від  31  травня 2011 року N 633 ( 633/2011 ), 
Н А К А З У Ю: 

     1. Внести до пункту 3.2  розділу  3  Інструкції  про  порядок 
проведення  технічної  інвентаризації  об'єктів  нерухомого майна, 
затвердженої наказом Державного комітету будівництва,  архітектури 
та житлової  політики  України  від  24  травня  2001  року  N 127 
( z0582-01  ),  зареєстрованої  у  Міністерстві  юстиції   України 
10 липня 2001 року за N 582/5773 (із змінами), такі зміни: 

     1.1.
 абзаци  сімдесят п'ятий - вісімдесятий замінити абзацами 
сімдесят п'ятим - вісімдесят другим:

     "для будинків садибного типу, дачних та садових будинків:

     зведення на земельній ділянці тимчасових будівель  та  споруд 
(незалежно від наявності фундаменту),  навісів, альтанок, наметів, 
накриття,  сходів,  естакад,  літніх душових, теплиць, свердловин, 
криниць,   люфт-клозетів,   вбиралень,   вигрібних  ям,  замощень, 
парканів,  відкритих басейнів та басейнів із накриттям  полегшеної 
конструкції,  погребів,  входів в погреби,  підпірних стін, воріт, 
хвірток,  приямків,  веранд, тамбурів, нежитлових прибудов, терас, 
ганків, бань, саун, хлівів, гаражів, літніх кухонь тощо;

     перестановка санітарно-технічного    обладнання    в    межах 
призначення   приміщень,   установка  сантехнічних  та  інженерних 
приладів в приміщеннях нежитлового призначення;

     об'єднання приміщень   кухні   і  житлової  кімнати  в  єдину 
кухню-їдальню,  улаштування мансардних приміщень в межах  простору 
горищ  будинку  (при  спільній  частковій власності за згодою всіх 
співвласників);

     улаштування чи   закриття   дверних   (віконних)  прорізів  у 
внутрішніх  не  капітальних  стінах,  збільшення   або   зменшення 
житлової   або   допоміжної  площі  за  рахунок  демонтування  або 
влаштування перегородок (без порушення капітальних  несучих  стін, 
несучих конструкцій,  опор,  балок), комор, утеплення і оздоблення 
стін;

     засклення балконів,  лоджій, веранд, терас, крім будинків, що 
занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України,  заміна 
матеріалу  стін  будинків,  господарських  будівель без збільшення 
розміру фундаменту та поверховості;

     зміна призначення господарських будівель;

     індивідуальні (садибні)  житлові   будинки,   садові,   дачні 
будинки,  господарські (присадибні) будівлі та споруди,  прибудови 
до них побудовані до 5 серпня 1992 року;"; 

     1.2.
 доповнити пункт новими абзацами такого змісту:

     "для квартир багатоквартирних житлових будинків, гуртожитків:

     перепланування, пов'язані   зі   збільшенням   житлової   або 
підсобної  площі  за рахунок демонтажу або влаштування перегородок 
без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, 
балок за рахунок площ коридорів та допоміжних приміщень;

     збільшення площі  вбиральні  за  рахунок  об'єднання   ванної 
кімнати з вбиральнею чи коридором або іншим підсобним приміщенням;

     влаштування чи  закриття  дверних   (віконних)   прорізів   у 
внутрішніх некапітальних стінах;

     влаштування перегородок в підсобних приміщеннях;

     демонтування або влаштування шаф, антресолей, комор;

     демонтування камінів,   грубок,   печей   (без   перекривання 
вентиляційних шахт, димоходів);

     демонтування або  влаштування  перегородок  між  приміщеннями 
кухні і житлової кімнати;

     зменшення площ за рахунок утеплення, оздоблення стін;

     перестановка інженерного та сантехнічного обладнання в межах 
призначених приміщень;

     засклення балконів та лоджій,  крім будинків,  що занесені до 
Державного реєстру нерухомих пам'яток України;

     для громадських та виробничих будівель (приміщень):

     перепланування, пов'язані зі зміною  загальної,  основної  та 
допоміжної   площі   за   рахунок   демонтування   та  влаштування 
перегородок (без порушення несучих конструкцій);

     збільшення або  зменшення  площі  за  рахунок демонтування чи 
влаштування  перегородок  (без  порушення  несучих  стін,  несучих 
конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення стін;

     збільшення або зменшення площі за рахунок демонтування печей, 
грубок, камінів (без перекривання вентиляційних шахт, димоходів);

     зведення на  земельній   ділянці   тимчасових   господарських 
будівель та споруд (незалежно від наявності фундаменту),  навісів, 
альтанок,  тамбурів,  терас,  веранд,  наметів,  накриття, сходів, 
естакад,    літніх    душових,   теплиць,   свердловин,   криниць, 
люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, воріт, 
хвірток,   відкритих   басейнів   та   із   накриттям   полегшеної 
конструкції, погребів, ганків тощо;

     зміна призначень невиробничих приміщень;

     улаштування чи  закриття  віконних  або  дверних  прорізів  у 
внутрішніх не капітальних стінах;

     улаштування приміщень в межах простору горищ будинку;

     перестановка обладнання в межах призначення приміщень;

     влаштування допоміжних приміщень санвузлів, душових, ванних;

     зміна призначення господарських будівель;

     заміна матеріалу  частини   стін   без   збільшення   розміру 
фундаменту;

     засклення балконів і лоджій,  крім будинків,  що занесені  до 
Державного реєстру нерухомих пам'яток України.

     Роботи з переобладнання та перепланування, що виконуються при 
наявності відповідної дозвільної документації, передбаченої чинним 
законодавством:

     збільшення площі санвузлів за рахунок житлових приміщень;

     об'єднання лоджій   та   балконів   з   приміщеннями   шляхом 
демонтування зовнішніх стін, вікон, дверей або підвіконної частини 
стіни для влаштування проходу;

     перенесення на    лоджії    і    балкони   приладів   системи 
централізованого опалення;

     об'єднання будь-яких  приміщень  по  вертикалі  з  повним або 
частковим демонтуванням поверхових перекриттів;

     демонтування, перекривання   або   влаштування  вентиляційних 
шахт, димоходів;

     утеплення підлог     шляхом     підключення     до    системи 
централізованого опалення будинку;

     демонтування звукоізоляції основи підлоги;

     улаштування нових і розширення існуючих балконів і лоджій;

     зміна функціонального       призначення      приміщень      в 
багатоквартирному житловому будинку.".
 

     2. Департаменту систем життєзабезпечення та житлової політики 
(Шаповаленко  В.Г.)  разом  з  Департаментом  нормативно-правового 
регулювання (Татаринцева М.А.) забезпечити подання цього наказу  в 
установленому  порядку  на  державну  реєстрацію  до  Міністерства 
юстиції України. 

     3. Цей  наказ  набирає  чинності  з   дня   його   офіційного 
опублікування. 

     4. Контроль  за  виконанням  цього наказу покласти на першого 
заступника Міністра Аліпова О.М. 

 Міністр                                               А.М.Близнюк 

 ПОГОДЖЕНО: 

 Голова Державної служби України 
 з питань регуляторної політики 
 та розвитку підприємництва                          М.Ю.Бродський